广东省项目管理协会一行赴粤建得宝未来城现场参观交流

2026 年 10 月 21 日下午，由赖铭华会长带队，协会组织十余家会员单位代表赴常务副会长单位广东省建筑设计研究院集团股份有限公司（以下简称“广东设计”）标杆项目——粤建得宝未来城现场参观交流，学习“咨投建运”一体化模式的先进实践经验。广东设计工程管理专业总工程师、粤建工程数字院院长王华林及项目相关负责人全程陪同现场参观并分享有关经验。

广州越秀，流花湖畔。粤建得宝未来城项目位于广州市越秀区流花路108号，坐拥流花湖公园一线湖景，总建筑面积约1.5万平方米，共4层。改造前，这里是一座承载20世纪90年代保龄球热潮的城市老地标，沉寂已十余年。2024年，广东设计携手广东建设实业有限公司，秉承“老城市新活力”“历史记忆焕新”初心，创新应用“咨投建运”一体化模式，总投资4500万元，规划打造集设计文创、科技创新、特色展示、品牌餐饮、休闲茶咖五大核心业态为一体的现代活力商圈。

粤建得宝未来城鸟瞰图

在现场参观环节，王华林对粤建得宝未来城项目进行详细讲解，让参访人员直观了解项目改造理念、空间布局、业态布局以及“咨投建运”一体化的落地成效。

在交流研讨会环节，赖铭华会长逐一介绍参访会员单位代表，对广东设计在粤建得宝未来城项目中“咨投建运”一体化的创新实践给予高度评价，并感谢广东设计长期以来对协会各项工作给予的大力支持。

广东设计运营管理部部长、战略与投资部部长郑志伟详细介绍了粤建得宝未来城项目投资、建设整体概况；粤建工程数字院副院长潘伟明结合广东设计全过程工程咨询、新代建项目典型案例，分享项目策划、实施管控等一线建设经验；广东建设实业有限公司运营总监黄智锐围绕粤建得宝未来城商业模式，分享文体商业综合体整体运营思路与实操模式；粤建规院副院长陈晓明结合粤建得宝未来城项目，详细分享了广东设计在城市更新、城市体检工作上的探索；寰球设计（广东）有限公司副总经理陈焯荣就“咨投建运”全生命周期项目咨询服务模式进行专题分享。

交流研讨环节气氛热烈，各参访代表踊跃发言，围绕项目回本周期、运营机制、建设方与运营方协同合作模式、项目管理团队配置、咨投建运理念落地实施路径、城市更新相关政策补助等行业重点难点问题，开展深入探讨、交换思路。

赖铭华会长在总结讲话中指出，组织本次参观交流研讨活动，旨在引导广大会员单位积极参与协会活动，以粤建得宝未来城为鲜活样本，共同探讨当前行业环境下项目挖掘、落地实施的方法路径，是协会与会员单位共同关注的核心课题。他强调，城市更新已经上升为国家战略，老旧改造、城市更新场景，正是咨投建运一体化模式最佳的试验场与实践载体，希望各会员单位互相学习、资源联动，积极探索适配新形势的项目管理新模式，携手助力行业高质量发展。

本次现场参观交流，通过实地参观与深度研讨，参访人员近距离学习标杆项目的先进经验，加深了对“咨投建运”一体化、城市更新与城市体检融合创新模式的理解。有效增进协会与广东设计及各会员单位之间的沟通联结，凝聚行业发展共识，为今后建立健全全生命周期实施机制、可持续的投融资模式创造了良好条件。

合影留念